Điều kiện tách thửa đất (Điều 3)Ngoài các điều kiện quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 220 Luật Đ
|Link Truy Cập tải xuống Football Studio Dice
Điều kiện tách thửa đất (Điều 3)
Ngoài các di chuyểnều kiện quy định tại các khoản 1,địnhvềtáchthửahợpthửađấttạiQuảngBìLink Truy Cập tải xuống Football Studio Dice 2 và 3 Điều 220 Luật Đất đai, cbà việc tách thửa đất, hợp thửa đất còn phải bảo đảm các di chuyểnều kiện sau đây:
1. Các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích, kích thước tối thiểu quy định tại Điều 4 Quyết định này;
2. Thửa đất chưa có thbà báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
3. Đất ở thuộc khu vực tbò hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt khbà cấm tách thửa đất;
4. Đất nbà nghiệp khbà có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng;
5. Trường hợp tách thửa đất ở mà đường giao thbà được hình thành do hạn chế quyền sử dụng đất của thửa đất liền kề để làm lối di chuyển tbò quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về dân sự thì bề rộng của phần lối di chuyển phải đảm bảo như sau:
Tối thiểu 2,5m đối với trường học hợp tách thành 2 thửa đất;
Tối thiểu 3,5m đối với trường học hợp tách thành 3-5 thửa đất;
Tối thiểu 4m đối với trường học hợp tách thành 6 thửa đất trở lên.
6. Đối với đất nbà nghiệp thi lối di chuyển được sử dụng bờ vùng, bờ thửa của thửa đất đó.
Diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa (Điều 4)
Các thửa đất sau khi tách thửa, đã trừ di chuyển phần diện tích đất nằm trong chỉ giới xây dựng, phần đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn cbà trình cbà cộng (trừ đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên) phải bảo đảm di chuyểnều kiện cụ thể như sau:
1. Đối với đất ở và đất nbà nghiệp trong cùng thửa đất ở tại quê hương và đất ở tại đô thị.
a) Diện tích đất ở tôi thiếu là 40m2, có chiều rộng cạnh mặt tài chính tối thiểu 4 m tiếp giáp với đường giao thbà hiện có hoặc lối di chuyển cbà cộng do hạn chế quyền sử dụng đất; chiều sâu tối thiểu của thửa đất được tính từ đường chỉ giới cho phép xây dựng cbà trình vào tối thiểu là 6 m.
Trường hợp thửa đất có nhiều cạnh và có cạnh mặt tài chính và một số cạnh biệt khbà đủ 4 m nhưng trong phạm vi thửa đất đó chứa được hình vubà hoặc hình chữ nhật đảm bảo diện tích, kích thước tbò quy định này thì vẫn được phép tách thửa.
b) Trường hợp tách thửa mà trong thửa đất tách ra vừa có đất ở, vừa có đất nbà nghiệp trong cùng thửa đất hoặc tách thửa để hợp thửa với thửa đất ở liền kề thì khbà quy định diện tích tối thiểu của loại đất nbà nghiệp tách thửa nhưng diện tích đất ở tối thiểu phải bảo đảm quy định tại di chuyểnểm a khoản này.
2. Đối với đất sản xuất, kinh dochị phi nbà nghiệp:
a) Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất sản xuất, kinh dochị phi nbà nghiệp có nguồn gốc được ngôi nhà nước cbà nhận quyền sử dụng đất là 100 m2, có chiều rộng cạnh mặt tài chính tối thiểu 05 m tiếp giáp với đường giao thbà hiện có, chiều sâu tối thiểu của thửa đất được tính từ đường chỉ giới cho phép xây dựng cbà trình tối thiểu là 20 m.
b) Diện tích tối thiểu tách thửa thuộc trường học hợp dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thực hiện tbò quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật đất đai, pháp luật biệt có liên quan và hồ sơ quy hoạch chi tiết được cơ quan ngôi nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Đối với đất nbà nghiệp:
Diện tích tối thiểu các loại đất nbà nghiệp được phép tách thửa (trừ đất nbà nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở) phải đảm bảo di chuyểnều kiện diện tích tối thiểu như sau:
a) Đất trồng cỏ hằng năm, đất làm muối: Diện tích tối thiểu mỗi thửa là 300 m2;
b) Đất trồng cỏ lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nbà nghiệp biệt: Diện tích tối thiểu mỗi thửa là 1.000 m2;
c) Đất rừng sản xuất: Diện tích tối thiểu mỗi thửa là 5.000 m2.
d) Đất chẩm thực nuôi tập trung: Diện tích tối thiểu được tách thửa tbò quy định tại di chuyểnểm b khoản 2 Điều này.
4. Đối với các loại đất còn lại: Diện tích tối thiểu được tách thửa cẩm thực cứ vào dự án đầu tư, phương án, đề án sử dụng đất được cơ quan ngôi nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chấp thuận.
Điều kiện hợp thửa đất (Điều 5)
Ngoài các di chuyểnều kiện quy định tại khoản 1, khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai; cbà việc hợp thửa đất phải còn bảo đảm các di chuyểnều kiện quy định sau:
1. Các thửa đất đề nghị hợp thửa khbà nằm trong khu vực đã có thbà báo chủ trương thu hồi đất của cấp huyện;
2. Đất ở thuộc khu vực tbò hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt khbà cấm hợp thửa;
3. Các thửa đất sau khi hợp thửa phải bảo đảm diện tích, kích thước tối thiểu tbò quy định tại Điều 4 Quyết định này.
Quyết định 39/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 10/11/2024.
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
